OUTLINE 物件概要

[物件概要]

物件名称 プレディアンスフォート篠崎
所在地(地名地番) 東京都江戸川区篠崎町3丁目8番
住居表示 東京都江戸川区篠崎町3丁目9番13号
交 通 都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分
地 目 宅地
用途地域 準工業地域
地域・地区 都市計画区域内・市街化区域・江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業施行予定地区
防火地域 防火地域
建ぺい率 60%→80%(耐火建築物および角地緩和適用)
容積率 300%
前面道路 北西面 約40~52m道路に約13.53m接道、
北東面 約15~18m道路に約13.25m接道、
東面 約4m道路に約22.52m接道
敷地面積 513.81㎡
建築延床面積 1,838.52㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上9階建
総戸数 25戸(管理室1戸含む)
販売戸数 24戸
間取り 1LDK+S〜3LDK
住居専有面積 54.62㎡(8戸)・58.85㎡(8戸)・74.84㎡(8戸)
バルコニー面積 7.91㎡(8戸)・8.33㎡(8戸)・9.56㎡(8戸)
分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
共用部分:住居専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合設立後、管理会社に委託
管理会社 株式会社 セイビ・コミュニティ
建物竣工予定 平成27年8月初旬
入居予定 平成27年8月末日
建築確認番号 第UHEC建確26069変1号(平成26年8月4日)
事業主 株式会社サジェスト
売 主 株式会社プレディアンス
設計・監理 株式会社ガイ・プランニング
施 工 株式会社ウラタ
設計図書閲覧場所 プレディアンスフォート篠崎 管理室

[設備概要〈共有部分〉]

汚水・雑排水 公共下水道へ放流
雨 水 道路内雨水本管へ直接放流
エレベーター 9人乗り1基 60~105/min
エントランスホール オートロックシステム
集合郵便受 メールコーナー
宅配ボックス メールコーナー
消防設備 非常照明、自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、避難器具

[設備概要〈専有部分〉]

電 気 東京電力、各戸別メーター設置、40A(A・Bタイプ)・50A(Cタイプ)(60Aまで増量可)
ガ ス 東京ガス(都市ガス)、各戸別メーター設置
給 水 公営水道、各戸別メーター設置、直結増圧給水装置設置
給 湯 追焚き付20号 ガス給湯器により浴室、洗面室、キッチンに給湯
電話アウトレット 各室にアウトレット設置
テレビアウトレット 各室にアウトレット設置 CATVによる視聴(BS/CS110°アンテナ設置)
照 明 玄関・廊下・トイレ・浴室・洗面室・キッチンに設置
冷暖房 エアコン設置可能
インターホン 玄関=子機 LD=親機
換 気 浴室(24時間換気システム)、洗面室、トイレ、キッチン(レンジフード)
インターネットシステム マンション内でLAN回線を利用し、インターネット専用回線に接続

[設備概要〈付属設備〉]

駐車場 8台(内分譲2台)
駐輪場 40台
ミニバイク置場 4台
ごみ置場 敷地内に設置
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